Консультация юриста по разделу имущества

В ситуации, когда у расставшейся семейной пары осталась совместная собственность, востребованной станет консультация адвоката по разделу имущества. Особенно если общая стоимость активов измеряется цифрами с несколькими нулями, и никто из бывших супругов не хочет уступать оппоненту в споре.

Дополнительные сложности связаны с тем, что не все стороны конфликта имеют представление о том, как подать на раздел имущества. В результате процесс затягивается на годы.

Поэтому неудивительно, что услуги юристов пользуются стабильным спросом. Ведь обращаясь к ним, люди уверены в гарантиях соблюдения своих интересов. Да и не каждому хочется сталкиваться в суде лицом к лицу со своей бывшей второй половиной.

Перед тем, как рассказать о сути услуг, имеет смысл привести краткую законодательную справку. Основные правила распределения нажитого имущества содержатся в Семейном кодексе (СК РФ).

В силу ст. 34 подразумевается, что все обретенное в период брака относится к общей собственности супругов. Если между ним нет нотариальных договоренностей, то при прекращении отношений все делится пополам.

Темы консультаций:

• состав собственности, подлежащей распределению;
• по каким правилам подается заявление о разделе имущества;
• как определить стоимость собственности и размер госпошлины за подачу иска;
• как делится бизнес при разводе;
• можно ли отсудить квартиру у мужа или жены, если оформлена на его (ее) имя;
• что делать после того, как суд вынес решение.

Наиболее эффективными являются рекомендации, которые предоставил юрист по результатам личного приема. Ведь он общается с клиентом и узнает все детали, имеющие значения. Дополнительно анализируются и документы, касающиеся имущества.

По результатам такого диалога появляется план дальнейших действий. Очерчиваются и приблизительные временные рамки, достаточные для выполнения поручения.

Закон позволяет решить разногласия по собственности не только после развода, но и в период существования семейных отношений. Соответственно, отличается и характер работы, доверяемой юристам.

Изначально специалисты опираются на цели, которые поставили перед собой клиенты. Однако бывает так, что в процессе работы в стратегию вносятся коррективы. Допустим, меняется список собственности, которую планируется получить. За этим следует уточнение требований или отказ от иска в какой-то его части.

Наиболее распространенные дела:

• раздел имущества после расторжения брака;
• выдел доли из общей собственности супругов;
• спор по квартире в ипотеке;
• раздел ООО, бизнеса;
• признание личного имущества совместным.

Нередко бывает так, что один из бывших членов семьи совершает сделки по отчуждению общих активов без одобрения второй стороны. В таком случае юрист через суд добивается признания сделки недействительной.

Одними лишь консультациями его работа не ограничивается. Ведь клиент обращается за помощью юриста в надежде провести раздел имущества при разводе от начала и до конца. Как следствие, круг возникающих перед специалистом задач достаточно широк.

Не стоит также забывать, что поделить все обретенное во время брака возможно и без суда. Достаточно составить соглашение между супругами и удостоверить его у нотариуса.

Услуги адвоката при разделу имущества:

• помощь в поиске собственности, оформлении документов на нее;
• содействие в проведении оценки стоимости предметов спора;
• подготовка исковых заявлений, прочих процессуальных документов;
• участие в судах на стороне истца, ответчика.

Нередко вместо имущества сторона спора не против получить справедливую денежную компенсацию своей части. В таком случае юрист письменно закрепит достигнутые договоренности.

Обратите внимание! Единых цифр по объективным причинам назвать невозможно. Ведь на размер гонорара специалиста влияет целый ряд факторов. Один из основных – структура спорной собственности и ее стоимость, количество.

Еще один важный момент – территориальное расположение недвижимости. Не исключено, что юристу придется ездить в другой населенный пункт для представительства интересов в судебных заседаниях.

На формирование цены также влияет состав оказываемых услуг юриста при разделе. К примеру, могут понадобиться розыск имущества, сопровождение исполнительного производства. Дополнительные затраты возникают тогда, когда предмет спора находится в другой стране.

По статистике большинство разводов заканчивается спорами в части раздела квартиры, иной собственности. Особенно если дело касается ипотечного и подаренного жилья, земельных участков, автотранспорта. Поэтому неудивительно, что точка ставится судами.

Сложностей добавляет наличие у родителей несовершеннолетних детей. С поправкой на их интересы и объективных обстоятельств возможно отступление от равенства долей.

К юристам вопросы о порядке раздела имущества поступают регулярно. Вот подборка ответов на наиболее типичные из них.

Какое имущество нельзя делить?

Зинаида, г. Москва.

Вопрос: Живем с супругом в квартире, которая принадлежала мне еще до вступления в брак. Сейчас муж подал иск на развод и одновременно попросил признать за ним права на половину жилплощади. Правомерны ли его требования?

Ответ: Если ситуация действительно такова, как описана в вопросе, то притязания не имеют под собой никаких оснований. Поскольку квартира досталась еще до свадьбы, супруг не имеет на нее абсолютно никаких прав.

Это прямо следует из ст. 36 СК РФ. Поэтому имеет смысл сделать на этом акцент в отзыве на исковое заявление.

Какие долги делятся между мужем и женой при разводе?

Николай, г. Зеленоград.

Вопрос: Несколько лет назад оформил кредит на оплату обучения ребенка. Сейчас с супругой начался бракоразводный процесс с одновременным разделом имущества. Поскольку займ окончательно не погашен, возможно ли его оставшуюся сумму поделить пополам?

Ответ: В силу ст. 45 СК РФ раздел кредита возможен. При этом заинтересованная в этом сторона должна убедиться в том, что ссуда была оформлена на потребности семьи.

К иску прикладываются документы из банка, договор на оплату обучения сына или дочери. Берется также и справка об оставшейся сумме задолженности.

Как поделить квартиру в ипотеке?

Степан, г. Москва.

Вопрос: В период существования семьи в ипотеку оформлена двухкомнатная квартира. Сейчас жена подала исковое заявление на развод и раздел имущества. Интересует, что будет с жильем, если учесть, что кредит еще не закрыт?

Ответ: Практика выработала несколько способов решения вопроса с ипотечным жильем. Первый заключается в продаже квартиры с письменного одобрения банка. Вырученные деньги направляются на погашение кредита, а остаток супруги делят пополам.

Вторая схема заключается в следующем. Ипотечная квартира делится пополам по традиционной схеме. Затем один из супругов самостоятельно погашает кредит со взысканием со второго его части суммы.

Делиться ли материнский капитал?

Людмила, г. Москва.

Вопрос: После рождения второго ребенка оформила материнский капитал, за который семья купила трехкомнатную квартиру. Помощи от государства не хватило и дополнительно пришлось оформлять займ в банке. Подскажите, как можно поделить квартиру на случай возможного развода?

Ответ: Ситуация с материнским капиталом следующая. Та часть недвижимости, которая соответствует деньгам, от государства разделу не подлежит. На нее существует право долевой собственности с участием родителей и детей – за каждым закреплена доля.

Иной вопрос – доплата. Та доля квартиры, которая по стоимости отвечает внесенным дополнительно средствам, делится между супругами поровну.

Как поделить дом и землю при разводе?

Екатерина, г. Балашиха.

Вопрос: Хочу разобраться со следующей ситуацией. Во время брака был построен дом, но на участке, который бывший супруг получил по дарственной от деда. Сейчас собираюсь, подать на раздел имущества. Подскажите, на что реально можно претендовать?

Ответ: Начать следует с дома. Поскольку его возвели в период существования супружеских отношений, он относится к совместно нажитому имуществу и подлежит разделу на общих основаниях.

Сложнее обстоит дело с землей. Она относится к личной собственности бывшего мужа и разделу не подлежит. Однако при необходимости есть возможность, через суд определить порядок пользования участком, оформить сервитут.

Имеет ли право ребенок на долю при разделе квартиры?

Светлана, г. Москва.

Вопрос: В период брака приобретена двухкомнатная квартира по договору на долевое участие в строительстве жилья. Документы оформлены на мужа. Сейчас планирую подать на развод и раздел недвижимости. В семье воспитывается четырехлетняя дочь, которая останется жить со мной. Имеет ли она право на свою долю в имуществе?

Ответ: В описанной ситуации раздел квартиры осуществляется по стандартной процедуре. То есть, 50 на 50. Однако в силу ст. 39 СК РФ суд с учетом интересов детей вправе отступить от этого соотношения. Все зависит от конкретных обстоятельств.

Теоретически в иске допускается сделать ссылку на состояние здоровья ребенка. Помимо этого, отдельный акцент делается на нормативы жилой площади, приходящиеся на несовершеннолетнего. Ведь при разделе они могут быть нарушены.

Делится ли наследство?

Василий, г. Москва.

Вопрос: В период брака жене по наследству достался дом в деревне. За счет заработанных в бизнесе средств в недвижимости сделан ремонт, появилась дополнительная пристройка. Сейчас встал вопрос о разводе. Интересует, можно ли поделить домовладение?

Ответ: В силу ст. 36 СК РФ наследство одного из супругов входит в список личного имущества и не подлежит разделу. Однако все же один вариант имеется.

В соответствии со ст. 37 СК РФ личная собственность может быть признана совместной, если удастся доказать, что усилиями другого члена семьи она существенно прибавила в цене. Тут полезным окажется юрист по наследству. С его помощью удастся сопоставить исходное и нынешнее состояние жилья.

Практика показывает, что семейный юрист оказывается полезным во многих ситуациях, связанных с распределением между супругами общей недвижимости, иных активов. Специалист смотрит на проблему беспристрастно, и способен быстро очертить верный порядок действий.

Нередко адвокат выступает посредников в споре между членами некогда одной семьи. Результатом становится договор по собственности или мировое соглашение. Имеется и еще несколько положительных сторон сотрудничества.

Дополнительные плюсы:

1. Экономия времени, поскольку нет необходимости личного присутствия в судебных заседаниях.
2. Получение комплекса сопутствующих услуг: составление требуемых документов, помощь в оценке имущества, перерегистрация права собственности.
3. Акцент не только на законодательство, но и судебную практику.
4. Многолетняя практика по самым сложным и резонансным делам.
5. Оплата работы в зависимости от конечного результата.

Обычно перспективы по делу становятся понятными после первичной юридической консультации. Появится представление и о том, сколько времени займет решение вопросов по собственности.